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gullis · Anmeldedatum: 17.06.2006 Beiträge: 15 Wohnort: Linz

Angebot und Nachfrage bei steirischen Immobilien sind dabei besonders stark auf den Großraum Graz konzentriert. Auch der Eigenheimbau gewinnt immer mehr an Bedeutung.

Angebot und Nachfrage bei steirischen Immobilien sind stark auf den Großraum Graz konzentriert, so die Fachleute Alexander Ertler von Immobilien-Net und Roland Jagersbacher, Landesleiter der S Real Steiermark am Dienstag in Graz. Die Nachfrage nach Grundstücken steige zu Lasten der Einfamilienhäuser im Eigentum und auch am Wohnungsmarkt ist Eigentum bei vielen Steirern gefragt. Knapp die Hälfte aller Immobiliensuchenden in der Steiermark möchte sich den Traum vom eigenen Haus verwirklichen - und dabei kräftig mitplanen.

Eigenbau. Die Steirer würden jedoch nicht nur zum simplen Hauskauf, sondern zu einem Haus der Marke "Eigenbau" neigen, so die Erhebungen von Österreichs größter Immobilienplattform Immobilien-Net, auf der der Geschäftsführer Alexander Ertler die Untersuchungsergebnisse vorstellte. Zwar seien Häuser im Eigentum mit 35 Prozent Nachfrageanteil nach wie vor die gefragteste Immobilienart in der Steiermark. Privatgründe würden jedoch stetig mehr nachgefragt. Diese Ergebnisse deckten sich auch weitgehend mit den Mikrozensus-Erhebungen zu Wohnungsfragen der Statistik Austria, hieß es. Demnach leben 49 Prozent aller Steirer in einem Einfamilienhaus im Eigentum - laut Immobilien-Net-Erhebungen schauen sich derzeit ebenso viele Umzugswillige aktiv nach einem Haus im Eigentum oder Baugrund um.

Miete. Die zweithäufigste Wohnform in der Steiermark ist die Miete. Derzeit mieten 31 Prozent der Steirer ihre Wohnung oder ihr Haus. Diese Zahlen würden sich auch mit jenen der Nachfrage decken: Mietwohnungen werden von 21 Prozent aller Immobiliensuchenden angegeben, Häuser in Miete belegen mit knapp acht Prozent Nachfrage-Anteil den letzten Platz im Beliebtheitsranking der Wohnimmobilien.

Wohnung. Knapp zwölf Prozent der Steirer leben zur Zeit in einer Eigentumswohnung, doch wesentlich mehr Menschen interessieren sich für diese Immobilienart: Im zweiten Quartal 2006 entfielen 22 Prozent aller Suchabfragen auf www.immobilien.net auf Wohnungen im Eigentum.

Abwanderung. Während fast überall in der Steiermark die Abwanderung den regionalen Zuzug überwiege, verzeichneten die Bezirke Graz Umgebung, Leibnitz, Fürstenfeld, Deutschlandsberg, Graz Stadt und Voitsberg eine positive Bilanz bei der Binnenwanderung. Im Bezirk Graz Umgebung überwiege im Vergleich zum übrigen steirischen Raum die Zuwanderung am stärksten, zeigt die Wanderungsstatistik für die Jahre 2002 und 2003.

Das schlage sich auch auf das Immobilienangebot durch: In Graz herrscht im Vergleich zur übrigen Steiermark die höchste Angebotsdichte an Wohnungen: 70 Prozent aller Eigentumswohnungen, die über steirische Makler auf www.immobilien.net vermarktet werden, finden sich in Graz Stadt - und sogar 83 Prozent aller Mietwohnungen). Auch das Angebot an Häusern und Grundstücken, die in der Steiermark über einen Makler angeboten werden, konzentriert sich auf Graz und Graz Umgebung. Rund 40 Prozent aller angebotenen Häuser finden sich im Raum Graz Stadt und Umgebung, die meisten Privatgründe (22 Prozent des Makler-Angebots an Grundstücken in der Steiermark) werden derzeit in Graz Umgebung angeboten.

Quelle: kleinezeitung.at